신한알파리츠

2022년 하반기 배당금 195원 10월 월간보고서에 예상한 그대로 195원으로 결정났다. 아쉽네 유상증자 할때만 해도 202원 정도 예상했었는데, 시장 상황이 좋지 않은 것 같다.용산더와이즈타워 매각 관련 내용도 아직 소식이 없고,주가 하락으로 배당율은 높아지고 있는데,이번 주, 미국 CPI 발표 내용에 따라 12월에 미국에서 금리를 얼마나 올릴 지 예의주시 해야겠다.

용산더프라임타워 매각 입찰이 끝나고, 당초 알려지기로는 웰컴저축은행이 1순위였다고 기사가 나왔었는데,최종 우선협상대상자로 마스턴투자운용이 선정되었다.(입찰가는 웰컴저축은행이 더 높았는데, 더 빨리 안정적으로 팔기 위해서라고…) 용산 더프라임타워 인수 우선협상자에 마스턴운용 인수가는 평당 21,500천 원이라고 네이버 종토방에 나와있다. (어디서 이런 고급 정보를…) 용산 더프라임타워가 39,008제곱미터 이므로, 평으로 환산하면 11,800평이다.11,800평에 21,500천 원 곱하면 = 2,537억 원신한알파리츠가 2018년에 1,780억 원을 들여 인수를 …

신한알파리츠의 용산더프라임타워 매각금액에 대한 루머 더 보기 »

신한알파리츠에서 브랜드 선포식이 있었다.GREAT 와 REITS를 잘 섞었다고 하는데, 개인적으로는 입에 잘 붙진 않는다.그냥 그런가 보다 나랑 뭔 상관? 이러고 넘어가려고 했는데, 기사를 보니… “크래프톤타워”가 “그레이츠 판교”로 변경되었다.아! 이거 그레이츠 브랜드 기억해놔야겠구나~  가지고 있는 오피스 자산들을 순차적으로 그레이츠로 변경한다고 한다.트윈시티는 그레이츠 남산이 될 것 같고,대일빌딩은 그레이츠 남대문? 그레이츠 광교?와이즈타워는 그레이츠 서울역??? 뭐가 돼도 좋으니, 배당금 …

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신한알파리츠가 가지고 있는 용산 더 프라임 타워 매각이 순조롭게 진행되고 있는 것 같다. 용산 더프라임타워 매각 ‘파란불’ 그리고, 삼성증권 이경자 애널리스트의 신한알파리츠 관련 보고서가 업데이트되었다.부동산/리츠 (OVERWEIGHT): 3분기 오피스 시장 Preview: 공급 부족 심화 용산더프라임타워 가격을 보자면, 매입가 : 18년 1,650억 원 (어디서는 1,780억 원)감평가 : 20년 2,290억 원차익 : 600억 원 감평가의 80%로 매각하고, 차익의 …

신한알파리츠의 용산더프라임타워 매각 추진 관련한 소식 더 보기 »

2022년 상반기 배당금 주당 192원 신한알파리츠 주당 배당금은 192원으로 결정됐다. 3월 30일 기준 보유했었던 주식 기준이고, 배당금은 매년 그랬던 것처럼 6월 말에 입금이 될 것이다. 주주총회는 6월 23일이다. 어제 기준 시가 배당률은 2.47%이다. 6월에 받는 배당금보다. 12월에 받는 배당금이 보통 2% 내외로 상승을 했었으니, 주당 195원 내외가 되지 않을까 싶다. 그런데, 이번에 시가총액의 40%에 가까운 …

신한알파리츠 2022년 상반기 배당금 더 보기 »

신한알파리츠 최종 유상증자 가격이 7,280원으로 결정됐다. 최초 유상증자 결정 공시에서는 1,650억원 증자하겠다고 발표했고, 유상증자 금액은 1,485억원은 와이즈타워 후순위 채권 상환으로, 164억원은 운영자금으로 발표됐었는데, 이번 유상증가 가격 결정으로 유상증자 가격이 낮아져, 와이즈타워 1,485억은 변함없지만, 운영자금이 80여억원 정도로 줄었다. 2월에는 배당률을 지키기 위해 주가가 8천원 후반으로 갈 수 있을 것 같다고 예상했었는데, 유상증자 발표로 여지없이 깨지고 말았다.공부하는 …

신한알파리츠 유상증자에 참여했다. 더 보기 »

신한알파리츠 유상증자 소식 기록

신한알파리츠 공시자료를 보고, 올해 주가가 얼마나 될까 예측해 본 기록