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    <title>리츠 on Vividian Repository</title>
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    <description>Recent content in 리츠 on Vividian Repository</description>
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    <item>
      <title>배당 및 분배금 기록 (24년 11월)</title>
      <link>https://vividian.net/dividends/dividend-and-distribution-records-2024-11/</link>
      <pubDate>Wed, 20 Nov 2024 11:42:34 +0900</pubDate>
      
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      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
  &lt;nav id=&#34;TableOfContents&#34;&gt;
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        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#12월-생활비&#34;&gt;12월 생활비&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#종목별-비중&#34;&gt;종목별 비중&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
&lt;/nav&gt;
&lt;/div&gt;


&lt;h2 id=&#34;11월-배당분배금&#34;&gt;11월 배당/분배금&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;![[../images/dividends_241120_배당_및_분배금_기록_24년_11월_1.webp|image]]&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;&lt;strong&gt;11월 배당/분배금은 약 55만원이다.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;지난 달에 매수한 RISE 미국배당에서 10만원 정도 분배금이 나와서 금액이 확 뛰었다. 순수 월배당 종목으로만 55만원이 나와서 이 추세대로라면 1년만 더 투자하면 매월 100만원은 찍을 수 있지 않을까 기대된다.&lt;br&gt;
제대로 배당/분배금을 기록한지 1년반이 지났는데, 월배당 2만원에서 55만원으로 성장(?)했으니, 기분이 좋다. 물론 배당ETF로 가자고 결정한 이후로 여기저기 흩어져 있던 금액들을 모조리 넣은 결과물이긴 하지만, 일단 시드가 좀 커야 배당금도 잘 나올 수 있다.&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
    <item>
      <title>포트폴리오 수익률, 요즘 널뛰기 중 - 포트폴리오 고민</title>
      <link>https://vividian.net/stocks/portfolio-volatility-exchange-rate-and-stability-concerns/</link>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2024 01:26:30 +0900</pubDate>
      
      <guid>https://vividian.net/stocks/portfolio-volatility-exchange-rate-and-stability-concerns/</guid>
      
      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
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        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#포트폴리오-수익률이-널뛰기한다&#34;&gt;포트폴리오 수익률이 널뛰기한다&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#승차감-좋은-포트폴리오-고민&#34;&gt;승차감 좋은 포트폴리오 고민&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#안정적인-포트폴리오-찾아보니&#34;&gt;&lt;strong&gt;안정적인 포트폴리오 찾아보니&lt;/strong&gt;&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#채권-리츠-금-비트코인-이건-내-취향이-아니네&#34;&gt;채권, 리츠, 금, 비트코인 이건 내 취향이 아니네&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
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&lt;h2 id=&#34;포트폴리오-수익률이-널뛰기한다&#34;&gt;포트폴리오 수익률이 널뛰기한다&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;10월과 11월 초는 진짜 롤러코스터였다. 10월엔 환율이 1300원대까지 내려오면서 ‘이제 물가 좀 내려가나?’ 하고 한숨 돌렸더니, 내 포트폴리오 수익률은 바로 폭삭 내려앉았다. 그러더니 11월에 들어서자마자 환율이 다시 1400원을 뚫고 올라가면서 수익률은 급등. 한편으론 좋으면서도 나라 경제 생각에 왠지 불안하다. (진짜다.)&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;내 포트폴리오 비중의 60% 이상이 미국 주식이라, 그동안 환율은 &amp;lsquo;상수&amp;rsquo;라 생각하고 그냥 무시하려 했는데, 수익률이 하루 사이에 월급 수준으로 오르락내리락하는 걸 보니 신경이 안 쓸 수가 없다. 솔직히 쫄리기도 하고. &amp;lsquo;지금 추가 투자는 일단 보류해야 하나?&amp;rsquo;, &amp;lsquo;위험 회피 차원에서 일부라도 현금화할까?&amp;rsquo;, &amp;lsquo;혹시 주식 쏠림 너무 심한가?&amp;rsquo; 등 온갖 생각이 머리를 맴돈다. 승차감 좋은 포트폴리오가 필요하다는 생각이 절로 든다.&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
    <item>
      <title>배당 및 분배금 기록 (24년 10월)</title>
      <link>https://vividian.net/dividends/dividend-and-distribution-records-2024-10/</link>
      <pubDate>Mon, 14 Oct 2024 08:16:09 +0900</pubDate>
      
      <guid>https://vividian.net/dividends/dividend-and-distribution-records-2024-10/</guid>
      
      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
  &lt;nav id=&#34;TableOfContents&#34;&gt;
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        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#24년-10월-배당금분배금&#34;&gt;24년 10월 배당금/분배금&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#schd&#34;&gt;SCHD&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#국내판-schd&#34;&gt;국내판 SCHD&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#tlt&#34;&gt;TLT&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#reit&#34;&gt;REIT&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#11월-생활비&#34;&gt;11월 생활비&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#종목별-비중&#34;&gt;종목별 비중&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
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&lt;/div&gt;


&lt;h2 id=&#34;24년-10월-배당금분배금&#34;&gt;24년 10월 배당금/분배금&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;![[../images/dividends_241014_배당_및_분배금_기록_24년_10월_1.webp|image-5]]&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;&lt;strong&gt;10월 예상 배당/분배금은 약 38만원이다.&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;
월배당 종목으로 이정도이고, 분기 배당금은 없다. 이번엔 커버드콜 종목을 좀 매수해서 배당금이 좀 늘어났는데, 적은 비중으로 이렇게 계속 가져가는 것도 괜찮지 않을까 싶다.&lt;/p&gt;
&lt;h2 id=&#34;schd&#34;&gt;SCHD&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;10월 11일에 SCHD가 액면분할을 진행했다. 3:1이다. 84달러대의 주가는 24달러대가 됐다.&lt;br&gt;
ETF를 구성하고 있는 종목들의 주가에 따라서 ETF는 액면분할을 진행한다고 해도 그다지 급등락은 없는데&amp;hellip;&lt;br&gt;
으잉??? 액면분할하고 나서 1.18%나 올랐네??? 뭐여..&lt;br&gt;
아무튼, 구성종목의 주가를 따라갈꺼다. 액면분할로 좋은 점은 접근할 수 있는 가격대가 낮아져서 좋아졌다는 것!!&lt;br&gt;
분배금 받고, 남은 잔돈 그대로 방치하지 않고 1주라도 더 살 수 있을 것 같다.&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
    <item>
      <title>연금자산 종목 비중 (24년 4월)</title>
      <link>https://vividian.net/stocks/pension-asset-portfolio-allocation-april-2024/</link>
      <pubDate>Sun, 28 Apr 2024 12:21:13 +0900</pubDate>
      
      <guid>https://vividian.net/stocks/pension-asset-portfolio-allocation-april-2024/</guid>
      
      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
  &lt;nav id=&#34;TableOfContents&#34;&gt;
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        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#연금자산-종목-비중&#34;&gt;연금자산 종목 비중&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
&lt;/nav&gt;
&lt;/div&gt;


&lt;h2 id=&#34;연금자산-종목-비중&#34;&gt;연금자산 종목 비중&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;24년 4월 현재 기준 연금자산에서 어떤 종목을 가지고 있는지 기록한다.&lt;br&gt;
분기마다 기록하면서 어떻게 변화해 나가는지 본다면, 그것도 재미를 줄 수 있을 것 같다.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;![[../images/stocks_240428_연금자산_종목_비중_24년_4월_1.webp|600]]&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;예금은 전체 자산에서 30%를 넘지 않도록 조절 중이다.&lt;br&gt;
나머지는 전부 주식이다.&lt;br&gt;
그것도 배당ETF 위주이고, 최근 작년에 FOMO를 심하게 당한 것을 교휸삼아 성장주 ETF도 점차 늘리고 있는 상황이다.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;KOFR는 금리형 ETF인데, 주식을 적립식으로 구매하고 있으므로, 잠깐 저장하는 용도의 파킹 자산이다.&lt;br&gt;
신한알파리츠, SK리츠 저 두개를 빨리 털어야 하는데 손실이 커서 언제쯤 털 수 있을 지 모르겠다.&lt;br&gt;
TLT도 너무 섣부른 판단이었던 것 같다. 이건 그나마 매달 배당금이 나오고 있으니, 계속 추매 중&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
    <item>
      <title>IFC 무산 영향 그리고 신한알파리츠가 용산에 8번째 신규 자산을 추가한다고?</title>
      <link>https://vividian.net/stocks/shinhan-alpha-reits-prime-tower-sale-and-asterium-acquisition/</link>
      <pubDate>Wed, 05 Oct 2022 14:00:43 +0900</pubDate>
      
      <guid>https://vividian.net/stocks/shinhan-alpha-reits-prime-tower-sale-and-asterium-acquisition/</guid>
      
      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
  &lt;nav id=&#34;TableOfContents&#34;&gt;
  &lt;ul&gt;
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        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#ifc-매각-무산&#34;&gt;IFC 매각 무산&lt;/a&gt;
          &lt;ul&gt;
            &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#아스테리움-용산---신규-자산을-추가한다고&#34;&gt;아스테리움 용산 - 신규 자산을 추가한다고&amp;hellip;&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
          &lt;/ul&gt;
        &lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
&lt;/nav&gt;
&lt;/div&gt;


&lt;h2 id=&#34;ifc-매각-무산&#34;&gt;IFC 매각 무산&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;브룩필드가 소유하고 있는 여의도 IFC를 미래에셋자산운용에서 인수하려고 하다가, 4조원이 넘는 거래가 때문인지 협상이 결렬되었다. 4조원이란 돈을 대출 통해서 조달하려고 했었던 것 같은데, 대출금리는 계속 오른다. 당연히 미래에셋 측에서는 다른 방법으로 인수하려고 했지만, 브룩필드 측에서 거부한 걸로 알고 있다.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;상황이 이렇게 흘러가다 보니, 리츠에서 보유중인 자산을 팔려고 할 때, 사려는 사람이 높은 금리로 인해서 자금을 조달할 수 있을까? 무산되지 않을까 하는 걱정. 그리고 리츠에서 자산을 매입하려고 해도, 금리가 이렇게 높은데, 그 물건 인수했다가 CapRate 맞출 수 있을까 하는 우려.&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
    <item>
      <title>스태그 인더스트리얼 많이 떨어졌네</title>
      <link>https://vividian.net/stocks/stag-industrial-stock-price-drop-analysis-investment-strategy/</link>
      <pubDate>Mon, 23 May 2022 09:44:30 +0900</pubDate>
      
      <guid>https://vividian.net/stocks/stag-industrial-stock-price-drop-analysis-investment-strategy/</guid>
      
      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
  &lt;nav id=&#34;TableOfContents&#34;&gt;
  &lt;ul&gt;
    &lt;li&gt;
      &lt;ul&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#stag-industrial-왜-이렇게-많이-떨어졌나&#34;&gt;STAG Industrial, 왜 이렇게 많이 떨어졌나?&lt;/a&gt;
          &lt;ul&gt;
            &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#1-긍정적인-부분-fundamentals&#34;&gt;1. 긍정적인 부분 (Fundamentals)&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
            &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#2-부정적인-부분-risks&#34;&gt;2. 부정적인 부분 (Risks)&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
            &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#3-시장의-뇌피셜-ma-가능성&#34;&gt;3. 시장의 뇌피셜? (M&amp;amp;A 가능성)&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
            &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#결론-및-대응-전략&#34;&gt;결론 및 대응 전략&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
          &lt;/ul&gt;
        &lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
&lt;/nav&gt;
&lt;/div&gt;


&lt;h2 id=&#34;stag-industrial-왜-이렇게-많이-떨어졌나&#34;&gt;STAG Industrial, 왜 이렇게 많이 떨어졌나?&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;![[../images/stocks_220523_스태그_인더스트리얼_많이_떨어졌네_1.webp|600]]&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;나의 사랑스러운 월배당 리츠, &lt;strong&gt;STAG Industrial (STAG)&lt;/strong&gt;. 2022년 초 대비 주가가 &lt;strong&gt;30% 가까이 하락&lt;/strong&gt;했다. 내 계좌에서 가장 많이 빠진 아픈 손가락이다. 도대체 왜 이렇게까지 떨어지는지 궁금해서 Seeking Alpha와 여러 커뮤니티의 정보를 취합해 정리해 보았다.&lt;/p&gt;
&lt;h3 id=&#34;1-긍정적인-부분-fundamentals&#34;&gt;1. 긍정적인 부분 (Fundamentals)&lt;/h3&gt;
&lt;p&gt;주가는 떨어졌지만 회사의 기초 체력은 여전히 튼튼해 보인다.&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
    <item>
      <title>주식 투자 기준 (2022년)</title>
      <link>https://vividian.net/stocks/2022-investment-portfolio-and-asset-allocation-strategy/</link>
      <pubDate>Wed, 16 Feb 2022 14:45:53 +0900</pubDate>
      
      <guid>https://vividian.net/stocks/2022-investment-portfolio-and-asset-allocation-strategy/</guid>
      
      <description>&lt;div class=&#34;page-toc&#34;&gt;
  &lt;div class=&#34;page-toc__title&#34;&gt;글 목록&lt;/div&gt;
  &lt;nav id=&#34;TableOfContents&#34;&gt;
  &lt;ul&gt;
    &lt;li&gt;
      &lt;ul&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#4개-계좌-유지&#34;&gt;&lt;strong&gt;4개 계좌 유지&lt;/strong&gt;&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#미국주식&#34;&gt;&lt;strong&gt;미국주식&lt;/strong&gt;&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;&lt;a href=&#34;#국내주식&#34;&gt;&lt;strong&gt;국내주식&lt;/strong&gt;&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
      &lt;/ul&gt;
    &lt;/li&gt;
  &lt;/ul&gt;
&lt;/nav&gt;
&lt;/div&gt;


&lt;p&gt;![[../images/stocks_220216_주식_투자_기준_22년_1.webp|600]]&lt;/p&gt;
&lt;h2 id=&#34;4개-계좌-유지&#34;&gt;&lt;strong&gt;4개 계좌 유지&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;
&lt;ul&gt;
&lt;li&gt;미국주식 계좌 : 배당 ETF, 배당주 위주&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;ISA : 리츠&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;IRP : TDF, 미국 S&amp;amp;P 500&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;퇴직연금(DC형) : TDF, 예금&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;h2 id=&#34;미국주식&#34;&gt;&lt;strong&gt;미국주식&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;월배당/고배당 ETF 목표 갯수까지 빠르게 채우고, 배당금으로 리츠 개별종목을 산다&lt;br&gt;
10개 종목을 넘지 않도록 조정하고&lt;br&gt;
비중을 맞추면 다시 고배당 ETF 목표 갯수를 상향하자&lt;/p&gt;
&lt;ul&gt;
&lt;li&gt;22년 목표 : 배당금 600만원 (월 50)&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;h2 id=&#34;국내주식&#34;&gt;&lt;strong&gt;국내주식&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;
&lt;p&gt;ISA 계좌에서 리츠 종목 위주로 꾸준하게 매수하자 / 배당금은 재투자한다&lt;br&gt;
IRP 계좌에서는 안전자산 30% 할당해야 하는 TDF2040으로 진행하고, 나머지는 성장위주의 국내 상장된 미국 S&amp;amp;P 500 지수 추종 ETF를 모으자 / 배당금은 재투자한다&lt;br&gt;
퇴직연금 계좌에서는 TDF2040과 예금 비율을 적절하게 유지하자&lt;/p&gt;</description>
      
    </item>
    
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