용산 더 프라임 타워 (출처: 신한알파리츠)

신한알파리츠가 가지고 있는 용산 더 프라임 타워 매각이 순조롭게 진행되고 있는 것 같다.

용산 더프라임타워 매각 ‘파란불’

그리고, 삼성증권 이경자 애널리스트의 신한알파리츠 관련 보고서가 업데이트되었다.
부동산/리츠 (OVERWEIGHT): 3분기 오피스 시장 Preview: 공급 부족 심화

용산더프라임타워 가격을 보자면,

매입가 : 18년 1,650억 원 (어디서는 1,780억 원)
감평가 : 20년 2,290억 원
차익 : 600억 원

용산더프라임 매각 배당수익 추정 표 (출처: 삼성증권 이경자 애널리스트 리포트)

감평가의 80%로 매각하고, 차익의 90%를 배당하면 200원 정도의 배당금이 나오고,
감평가 90%이면, 주당 451원 정도의 배당금이 나온다.
감평가가 2020년에 이뤄진 것이라 2022년에는 얼마로 쳐줄지는 모르겠다.
아무튼 8월 25일에 첫 입찰이 진행된다고 하니, 좋은 결과로 진행되길 희망한다.


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