스태그 인더스트리얼(STAG) 많이 떨어졌네

STAG 왜 이렇게 많이 떨어졌지

2022년 초 대비해서 30% 가까이 하락했다. 왜 그런지 싶어, 여기저기 정보를 찾아본 내용을 정리한다.

긍정적인 부분

  • 작년 1분기 대비, 올해 1분기 FFO는 0.04 달러 증가
  • 배당성향은 64% (더 증가할 수 있을 것 같은데…)
  • 주가가 많이 떨어져서 지금 주가로 계산하면 배당율이 5% 육박할 듯
  • 아마존 연관도가 전체의 3% 정도 (그리 높진 않다.)
  • Top 10개 회사가 전체 자산의 10% 정도를 사용하는 중 (이것도 그리 나쁘지 않다.)

부정적인 부분

  • 아마존이 창고를 줄이겠다고…
  • 샌프란시스코에 지으려던 대형 창고가 취소됐음
  • 경기침체가 점점 다가오고 있다.
  • 창고리츠 산업의 후퇴가 예상되고 있다.
  • 배당율 4%는 금리 상승에 비해 그리 매력적이지 않다.
  • 사이즈가 적어서 금리 조달에 좋지 않은 부분이 있을 듯

다른 관점

  • Prologis(PLD)가 Duke Realty(DRE) 240억불 인수 제안 했는데 DRE가 거부했다.
  • 60억불 정도인 Stag Industrial(STAG)를 인수하지 않을까????

Seeking Alpha 와 다른 커뮤니티 돌아다니면서 얻는 정보는 이 정도다.
경기침체가 예상되고, 금리가 오르니깐, 예금으로 가자는…
회사 규모가 크지 않아서, 잘 버틸지도 모르겠고,
에라이 PLD가 인수하지 않을까 하는 기대감?

허허… 월배당 계속 주면서, 배당성향 낮추고 있어서 회사 실적은 괜찮은데 역시 금리인상에는 맥을 못추는 느낌이다.
내 계좌에서 제일 많이 빠진 녀석이다!!!
일단 30달러 아래로 내려오면 추매 들어갈 생각이다. 그 가격이면 배당율이 5% 가까이 된다.


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