신한알파리츠 22년 하반기 배당금 정보
2022년 하반기 배당금 195원 10월 월간보고서에 예상한 그대로 195원으로 결정났다. 아쉽네 유상증자 할때만 해도 202원 정도 예상했었는데, 시장 상황이 좋지 않은 것 같다.용산더와이즈타워 매각 관련 내용도 아직 소식이 없고,주가 하락으로 배당율은 높아지고 있는데,이번 주, 미국 CPI 발표 내용에 따라 12월에 미국에서 금리를 얼마나 올릴 지 예의주시 해야겠다.
노후자금 만들기 기록
2022년 하반기 배당금 195원 10월 월간보고서에 예상한 그대로 195원으로 결정났다. 아쉽네 유상증자 할때만 해도 202원 정도 예상했었는데, 시장 상황이 좋지 않은 것 같다.용산더와이즈타워 매각 관련 내용도 아직 소식이 없고,주가 하락으로 배당율은 높아지고 있는데,이번 주, 미국 CPI 발표 내용에 따라 12월에 미국에서 금리를 얼마나 올릴 지 예의주시 해야겠다.
IFC 매각 무산 브룩필드가 소유하고 있는 여의도 IFC를 미래에셋자산운용에서 인수하려고 하다가, 4조원이 넘는 거래가 때문인지 협상이 결렬되었다. 4조원이란 돈을 대출 통해서 조달하려고 했었던 것 같은데, 대출금리는 계속 오른다. 당연히 미래에셋 측에서는 다른 방법으로 인수하려고 했지만, 브룩필드 측에서 거부한 걸로 알고 있다. 상황이 이렇게 흘러가다 보니, 리츠에서 보유중인 자산을 팔려고 할 때, 사려는 사람이 높은 금리로 …
Seeking Alpha 에서 QYLD 관련 흥미로운 글이 있어서 요약해봅니다. QYLD: Why I Continue To Remain Bullish On This 16% Yielding ETF QYLD는 소득을 얻기 위한 투자 2022년 9월 26일 현재, 나스닥이 YTD -31% 하락했고, S&P 500 또한 YTD -23% 하락했다.이런 약세장에서 QYLD 도 역시 하락했지만, 3~6개월 보는 종목이 아니기 때문에 다년간 투자를 지속할 계획이다. QYLD는 …
오늘 팍스넷뉴스에서 SK리츠가 종로타워 인수를 위해서 전환사채(CB)를 발행을 준비 중이라는 뉴스를 내놨다. SK리츠, ‘업계 최초’ CB 발행 이유는 전환사채… 역시나 오늘 주가는 폭락이다. (장이 안 좋기도 했지만…) 내용을 보자면, SK리츠는 정관을 수정하고, 500억 원 규모의 전환사채 발행을 논의 중이라는 것이 주요 내용이다. 뭐 메자닌(Mezzanine) 발행이라면서 국내 상장리츠 중에서는 최초라고는 하지만, 어찌 되었든 전환사채이고, 회사채 금리로는 …
용산더프라임타워 매각 입찰이 끝나고, 당초 알려지기로는 웰컴저축은행이 1순위였다고 기사가 나왔었는데,최종 우선협상대상자로 마스턴투자운용이 선정되었다.(입찰가는 웰컴저축은행이 더 높았는데, 더 빨리 안정적으로 팔기 위해서라고…) 용산 더프라임타워 인수 우선협상자에 마스턴운용 인수가는 평당 21,500천 원이라고 네이버 종토방에 나와있다. (어디서 이런 고급 정보를…) 용산 더프라임타워가 39,008제곱미터 이므로, 평으로 환산하면 11,800평이다.11,800평에 21,500천 원 곱하면 = 2,537억 원신한알파리츠가 2018년에 1,780억 원을 들여 인수를 …
SK리츠에서 종로타워 인수한다는 뉴스는 이미 올해 7월에 나와서 새로울 것이 없다.주주로서 궁금한 부분은 자금조달을 어떻게 할 것인가? 부분인데,어제 팍스넷에서 관련 뉴스가 나왔다. ‘종로타워’ 인수 SK리츠, 자금조달 방안은 토털밸류리츠를 인수하고, 토털밸류리츠를 통해 종로타워를 자산을 구입할 예정이다.토털밸류리츠 초기 인수금액은 3억 원이고,여기에 추가 투자 5,930억 원을 통해 총 5,933억 원을 투자한다. 5,933억 원은 어디서??– 3년 물 회사채 3,600억 …
신한알파리츠에서 브랜드 선포식이 있었다.GREAT 와 REITS를 잘 섞었다고 하는데, 개인적으로는 입에 잘 붙진 않는다.그냥 그런가 보다 나랑 뭔 상관? 이러고 넘어가려고 했는데, 기사를 보니… “크래프톤타워”가 “그레이츠 판교”로 변경되었다.아! 이거 그레이츠 브랜드 기억해놔야겠구나~ 가지고 있는 오피스 자산들을 순차적으로 그레이츠로 변경한다고 한다.트윈시티는 그레이츠 남산이 될 것 같고,대일빌딩은 그레이츠 남대문? 그레이츠 광교?와이즈타워는 그레이츠 서울역??? 뭐가 돼도 좋으니, 배당금 …
신한알파리츠가 가지고 있는 용산 더 프라임 타워 매각이 순조롭게 진행되고 있는 것 같다. 용산 더프라임타워 매각 ‘파란불’ 그리고, 삼성증권 이경자 애널리스트의 신한알파리츠 관련 보고서가 업데이트되었다.부동산/리츠 (OVERWEIGHT): 3분기 오피스 시장 Preview: 공급 부족 심화 용산더프라임타워 가격을 보자면, 매입가 : 18년 1,650억 원 (어디서는 1,780억 원)감평가 : 20년 2,290억 원차익 : 600억 원 감평가의 80%로 매각하고, 차익의 …
STAG 왜 이렇게 많이 떨어졌지 2022년 초 대비해서 30% 가까이 하락했다. 왜 그런지 싶어, 여기저기 정보를 찾아본 내용을 정리한다. 긍정적인 부분 작년 1분기 대비, 올해 1분기 FFO는 0.04 달러 증가 배당성향은 64% (더 증가할 수 있을 것 같은데…) 주가가 많이 떨어져서 지금 주가로 계산하면 배당율이 5% 육박할 듯 아마존 연관도가 전체의 3% 정도 (그리 높진 …
5월 배당금은 주당 0.247 달러 0.247달러 3번 주고, 그 다음에 어떻게 배당금이 나올지 지켜봐야겠다.5월말 배당락일이고, 6월 15일에 지급된다. Investor Presentation https://www.realtyincome.com/investors/investor-presentation/default.aspx 3월 말 기준으로 나온 자료인데, 대충 요약하자면 VE리츠 잘 소화시키고 있다. 배당금 지속적으로 상승중이다. 우리의 고객은 Walgreens 가 4.0%, 7-Eleven 이 3.9% 순이다. (미국에 안 살아서 소매업체들 잘 모릅니다.) 98.6% 입주 상태다 VE리츠 먹고, …