신한알파리츠 22년 하반기 배당금 정보
2022년 하반기 배당금 195원 10월 월간보고서에 예상한 그대로 195원으로 결정났다. 아쉽네 유상증자 할때만 해도 202원 정도 예상했었는데, 시장 상황이 좋지 않은 것 같다.용산더와이즈타워 매각 관련 내용도 아직 소식이 없고,주가 하락으로 배당율은 높아지고 있는데,이번 주, 미국 CPI 발표 내용에 따라 12월에 미국에서 금리를 얼마나 올릴 지 예의주시 해야겠다.
주식
노후자금 만들기 기록
IFC 무산 영향 그리고 신한알파리츠가 용산에 8번째 신규 자산을 추가한다고?
IFC 매각 무산 브룩필드가 소유하고 있는 여의도 IFC를 미래에셋자산운용에서 인수하려고 하다가, 4조원이 넘는 거래가 때문인지 협상이 결렬되었다. 4조원이란 돈을 대출 통해서 조달하려고 했었던 것 같은데, 대출금리는 계속 오른다. 당연히 미래에셋 측에서는 다른 방법으로 인수하려고 했지만, 브룩필드 측에서 거부한 걸로 알고 있다. 상황이 이렇게 흘러가다 보니, 리츠에서 보유중인 자산을 팔려고 할 때, 사려는 사람이 높은 금리로 …
QYLD에 지속적으로 재투자하는 이유
Seeking Alpha 에서 QYLD 관련 흥미로운 글이 있어서 요약해봅니다. QYLD: Why I Continue To Remain Bullish On This 16% Yielding ETF QYLD는 소득을 얻기 위한 투자 2022년 9월 26일 현재, 나스닥이 YTD -31% 하락했고, S&P 500 또한 YTD -23% 하락했다.이런 약세장에서 QYLD 도 역시 하락했지만, 3~6개월 보는 종목이 아니기 때문에 다년간 투자를 지속할 계획이다. QYLD는 …
SK리츠가 종로타워를 인수하기 위해 CB 발행한다고…
오늘 팍스넷뉴스에서 SK리츠가 종로타워 인수를 위해서 전환사채(CB)를 발행을 준비 중이라는 뉴스를 내놨다. SK리츠, ‘업계 최초’ CB 발행 이유는 전환사채… 역시나 오늘 주가는 폭락이다. (장이 안 좋기도 했지만…) 내용을 보자면, SK리츠는 정관을 수정하고, 500억 원 규모의 전환사채 발행을 논의 중이라는 것이 주요 내용이다. 뭐 메자닌(Mezzanine) 발행이라면서 국내 상장리츠 중에서는 최초라고는 하지만, 어찌 되었든 전환사채이고, 회사채 금리로는 …
신한알파리츠의 용산더프라임타워 매각금액에 대한 루머
용산더프라임타워 매각 입찰이 끝나고, 당초 알려지기로는 웰컴저축은행이 1순위였다고 기사가 나왔었는데,최종 우선협상대상자로 마스턴투자운용이 선정되었다.(입찰가는 웰컴저축은행이 더 높았는데, 더 빨리 안정적으로 팔기 위해서라고…) 용산 더프라임타워 인수 우선협상자에 마스턴운용 인수가는 평당 21,500천 원이라고 네이버 종토방에 나와있다. (어디서 이런 고급 정보를…) 용산 더프라임타워가 39,008제곱미터 이므로, 평으로 환산하면 11,800평이다.11,800평에 21,500천 원 곱하면 = 2,537억 원신한알파리츠가 2018년에 1,780억 원을 들여 인수를 …
SK리츠가 종로타워 인수한다고? 왜?
SK리츠에서 종로타워 인수한다는 뉴스는 이미 올해 7월에 나와서 새로울 것이 없다.주주로서 궁금한 부분은 자금조달을 어떻게 할 것인가? 부분인데,어제 팍스넷에서 관련 뉴스가 나왔다. ‘종로타워’ 인수 SK리츠, 자금조달 방안은 토털밸류리츠를 인수하고, 토털밸류리츠를 통해 종로타워를 자산을 구입할 예정이다.토털밸류리츠 초기 인수금액은 3억 원이고,여기에 추가 투자 5,930억 원을 통해 총 5,933억 원을 투자한다. 5,933억 원은 어디서??– 3년 물 회사채 3,600억 …
새로운 신한알파리츠 오피스 브랜드 “그레이츠”
신한알파리츠에서 브랜드 선포식이 있었다.GREAT 와 REITS를 잘 섞었다고 하는데, 개인적으로는 입에 잘 붙진 않는다.그냥 그런가 보다 나랑 뭔 상관? 이러고 넘어가려고 했는데, 기사를 보니… “크래프톤타워”가 “그레이츠 판교”로 변경되었다.아! 이거 그레이츠 브랜드 기억해놔야겠구나~ 가지고 있는 오피스 자산들을 순차적으로 그레이츠로 변경한다고 한다.트윈시티는 그레이츠 남산이 될 것 같고,대일빌딩은 그레이츠 남대문? 그레이츠 광교?와이즈타워는 그레이츠 서울역??? 뭐가 돼도 좋으니, 배당금 …
신한알파리츠의 용산더프라임타워 매각 추진 관련한 소식
신한알파리츠가 가지고 있는 용산 더 프라임 타워 매각이 순조롭게 진행되고 있는 것 같다. 용산 더프라임타워 매각 ‘파란불’ 그리고, 삼성증권 이경자 애널리스트의 신한알파리츠 관련 보고서가 업데이트되었다.부동산/리츠 (OVERWEIGHT): 3분기 오피스 시장 Preview: 공급 부족 심화 용산더프라임타워 가격을 보자면, 매입가 : 18년 1,650억 원 (어디서는 1,780억 원)감평가 : 20년 2,290억 원차익 : 600억 원 감평가의 80%로 매각하고, 차익의 …
스태그 인더스트리얼 많이 떨어졌네.. ㅠㅠ
STAG 왜 이렇게 많이 떨어졌지 2022년 초 대비해서 30% 가까이 하락했다. 왜 그런지 싶어, 여기저기 정보를 찾아본 내용을 정리한다. 긍정적인 부분 작년 1분기 대비, 올해 1분기 FFO는 0.04 달러 증가 배당성향은 64% (더 증가할 수 있을 것 같은데…) 주가가 많이 떨어져서 지금 주가로 계산하면 배당율이 5% 육박할 듯 아마존 연관도가 전체의 3% 정도 (그리 높진 …
리얼티인컴 5월 배당금 & 뉴스
5월 배당금은 주당 0.247 달러 0.247달러 3번 주고, 그 다음에 어떻게 배당금이 나올지 지켜봐야겠다.5월말 배당락일이고, 6월 15일에 지급된다. Investor Presentation https://www.realtyincome.com/investors/investor-presentation/default.aspx 3월 말 기준으로 나온 자료인데, 대충 요약하자면 VE리츠 잘 소화시키고 있다. 배당금 지속적으로 상승중이다. 우리의 고객은 Walgreens 가 4.0%, 7-Eleven 이 3.9% 순이다. (미국에 안 살아서 소매업체들 잘 모릅니다.) 98.6% 입주 상태다 VE리츠 먹고, …